データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.4% | 15.0万円/㎡ | 15.8万円/㎡ | 17.6万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 25.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.8万円/㎡〜29.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 成田市囲護台２丁目１番１ 地価調査 2026年・成田 |
商業地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +8.7% | 低層の店舗、事務所を中心とした駅前大通り沿いの普通商業地域 |
| 千葉県 成田市囲護台３丁目３番４ 地価調査 2026年・成田 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +8.6% | 主として中規模住宅が建ち並ぶ閑静な戸建住宅地域 |
| 千葉県 成田市囲護台２丁目６番４ 地価公示 2026年・成田 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +8.0% | 成田 530m |
| 千葉県 成田市囲護台１２５７番３ 地価公示 2026年・成田 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +7.9% | 成田 570m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 4件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 囲護台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 155㎡ | 1996 | — |
| 囲護台 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 190㎡ | 1995 | — |
| 囲護台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 1993 | 31.2万円/㎡ |
| 囲護台 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 55㎡ | 1993 | 29.1万円/㎡ |
| 囲護台 | 2024年4Q | 土地 | 2,400万円 | 150㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 囲護台 | 2024年3Q | 土地 | 1億2,000万円 | 380㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 囲護台 | 2024年2Q | 土地と建物 | 3億7,000万円 | 670㎡ | 2024 | — |
| 囲護台 | 2024年2Q | 土地 | 1億2,000万円 | 570㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 囲護台 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1993 | 25.7万円/㎡ |
| 囲護台 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 100㎡ | — | — |
| 囲護台 | 2024年1Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 430㎡ | 1984 | — |
| 囲護台 | 2024年1Q | 土地と建物 | 520万円 | 40㎡ | — | — |
| 囲護台 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 180㎡ | 1989 | — |
| 囲護台 | 2023年4Q | 土地 | 5,200万円 | 240㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
成田市囲護台の住宅地の平均地価は15.0万円/㎡（坪単価49.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
成田市囲護台の地価は前年から平均で+8.3%と上がっています。5年間では+38.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.4%で、10年後は25.3万円/㎡（20.8〜29.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。