データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 10.4万円/㎡ | 10.7万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 12.1万円/㎡ | 14.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.6万円/㎡〜16.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 成田市美郷台３丁目７番２５ 地価公示 2026年・成田 |
住宅地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +7.8% | 成田 2.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・中古マンション等 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美郷台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 1992 | 23.8万円/㎡ |
| 美郷台 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 200㎡ | 1989 | — |
| 美郷台 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 120㎡ | — | — |
| 美郷台 | 2024年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 340㎡ | 1991 | — |
| 美郷台 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 310㎡ | 1994 | — |
| 美郷台 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 110㎡ | — | — |
| 美郷台 | 2024年3Q | 土地 | 1,800万円 | 155㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 美郷台 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 305㎡ | 1990 | — |
| 美郷台 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 230㎡ | 1993 | — |
| 美郷台 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 265㎡ | 2006 | — |
| 美郷台 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 200㎡ | 1989 | — |
成田市美郷台の住宅地の平均地価は10.4万円/㎡（坪単価34.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
成田市美郷台の地価は前年から平均で+7.8%と上がっています。5年間では+33.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は14.1万円/㎡（11.6〜16.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。