データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 12.3万円/㎡ | 12.7万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 16.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.7万円/㎡〜19.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 成田市加良部４丁目１６番８ 地価調査 2026年・成田 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +8.8% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 70件・土地と建物 15件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加良部 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 85㎡ | 1998 | 34.1万円/㎡ |
| 加良部 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 60㎡ | 1975 | 7.5万円/㎡ |
| 加良部 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 970万円 | 85㎡ | 1982 | 11.4万円/㎡ |
| 加良部 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 加良部 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 60㎡ | 1974 | 8.8万円/㎡ |
| 加良部 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 100㎡ | 1997 | 19.0万円/㎡ |
| 加良部 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 95㎡ | 1997 | 20.0万円/㎡ |
| 加良部 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 530万円 | 55㎡ | 1974 | 9.6万円/㎡ |
| 加良部 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 60㎡ | 1974 | 11.3万円/㎡ |
| 加良部 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 120㎡ | 2013 | — |
| 加良部 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 1998 | 27.1万円/㎡ |
| 加良部 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 80㎡ | 2007 | 36.2万円/㎡ |
| 加良部 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 390万円 | 55㎡ | 1974 | 7.1万円/㎡ |
| 加良部 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 75㎡ | 1998 | 32.0万円/㎡ |
| 加良部 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 80㎡ | 2007 | 22.5万円/㎡ |
| 加良部 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 70㎡ | 2007 | 41.4万円/㎡ |
| 加良部 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 加良部 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 150㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 加良部 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 105㎡ | 2004 | 24.8万円/㎡ |
| 加良部 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 100㎡ | 2008 | 35.0万円/㎡ |
成田市加良部の住宅地の平均地価は12.3万円/㎡（坪単価40.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
成田市加良部の地価は前年から平均で+8.8%と上がっています。5年間では+39.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は24.3万円/㎡、価格の中央値は1,950万円です（30件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は16.7万円/㎡（13.7〜19.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。