データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 38.4万円/㎡ | 40.7万円/㎡ | 45.7万円/㎡ | 51.4万円/㎡ | 68.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：56.4万円/㎡〜81.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 流山市おおたかの森西１丁目３番１ 地価調査 2026年・流山 |
商業地 | 124.0万円/㎡ | 409.9万円/坪 | +9.7% | 中高層の店舗事務所ビル、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 千葉県 流山市おおたかの森西１丁目２８番４外 地価調査 2026年・流山 |
住宅地 | 46.2万円/㎡ | 152.7万円/坪 | +14.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理された住宅地域 |
| 千葉県 流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外 地価調査 2026年・流山 |
住宅地 | 30.6万円/㎡ | 101.2万円/坪 | +15.9% | 一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 23件・土地と建物 16件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おおたかの森西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,400万円 | 85㎡ | 2016 | 98.8万円/㎡ |
| おおたかの森西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億2,000万円 | 135㎡ | 2022 | — |
| おおたかの森西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| おおたかの森西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 130㎡ | 2004 | — |
| おおたかの森西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,200万円 | 150㎡ | 2016 | — |
| おおたかの森西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1億6,000万円 | 145㎡ | 2022 | — |
| おおたかの森西 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 75㎡ | 2016 | 104.0万円/㎡ |
| おおたかの森西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7億7,000万円 | 290㎡ | 2013 | — |
| おおたかの森西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 140㎡ | 2022 | — |
| おおたかの森西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 9,200万円 | 150㎡ | 2016 | — |
| おおたかの森西 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 70㎡ | 2016 | 85.7万円/㎡ |
| おおたかの森西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 9,000万円 | 195㎡ | 2010 | — |
| おおたかの森西 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 65㎡ | 2016 | 92.3万円/㎡ |
| おおたかの森西 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億3,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| おおたかの森西 | 2025年4Q | 土地 | 3億4,000万円 | 660㎡ | — | 51.0万円/㎡ |
| おおたかの森西 | 2025年4Q | 土地 | 1億円 | 180㎡ | — | 55.0万円/㎡ |
| おおたかの森西 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2008 | 65.3万円/㎡ |
| おおたかの森西 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 70㎡ | 2018 | 92.9万円/㎡ |
| おおたかの森西 | 2025年2Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 210㎡ | — | — |
| おおたかの森西 | 2025年2Q | 土地 | 5,600万円 | 145㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
流山市おおたかの森西の住宅地の平均地価は38.4万円/㎡（坪単価126.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
流山市おおたかの森西の地価は前年から平均で+13.5%と上がっています。5年間では+80.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は89.0万円/㎡、価格の中央値は6,250万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は68.8万円/㎡（56.4〜81.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。