データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 40.3万円/㎡ | 42.8万円/㎡ | 48.0万円/㎡ | 54.0万円/㎡ | 72.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：59.2万円/㎡〜85.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 流山市おおたかの森南１丁目２７番３ 地価調査 2026年・流山 |
住宅地 | 49.5万円/㎡ | 163.6万円/坪 | +15.1% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 千葉県 流山市おおたかの森南１丁目９番１６ 地価公示 2026年・流山 |
住宅地 | 42.8万円/㎡ | 141.5万円/坪 | +15.7% | 流山おおたかの森 450m |
| 千葉県 流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７ 地価公示 2026年・流山 |
住宅地 | 28.7万円/㎡ | 94.9万円/坪 | +15.7% | 流山おおたかの森 730m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 49件・土地と建物 24件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| おおたかの森南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 8,800万円 | 145㎡ | 2019 | — |
| おおたかの森南 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 85㎡ | 2008 | 105.9万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,900万円 | 75㎡ | 2011 | 92.0万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| おおたかの森南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 80㎡ | 2018 | 93.8万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,000万円 | 75㎡ | 2018 | 93.3万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,900万円 | 80㎡ | 2011 | 86.2万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,600万円 | 205㎡ | 2017 | — |
| おおたかの森南 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,200万円 | 95㎡ | 2008 | 96.8万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 9,200万円 | 90㎡ | 2008 | 102.2万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,600万円 | 60㎡ | 2018 | 93.3万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2026年1Q | 土地 | 7,700万円 | 165㎡ | — | 46.0万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2026年1Q | 土地 | 5,800万円 | 120㎡ | — | 48.0万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,500万円 | 140㎡ | — | — |
| おおたかの森南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 75㎡ | 2018 | 97.3万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 65㎡ | 2018 | 86.2万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 85㎡ | 2018 | 100.0万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,400万円 | 140㎡ | 2021 | — |
| おおたかの森南 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 85㎡ | 2008 | 89.4万円/㎡ |
| おおたかの森南 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 145㎡ | 2023 | — |
流山市おおたかの森南の住宅地の平均地価は40.3万円/㎡（坪単価133.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
流山市おおたかの森南の地価は前年から平均で+15.5%と上がっています。5年間では+75.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は89.4万円/㎡、価格の中央値は6,900万円です（23件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は72.2万円/㎡（59.2〜85.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。