データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 24.0万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 32.1万円/㎡ | 43.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：35.2万円/㎡〜50.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 流山市駒木１０８６番３５ 地価調査 2026年・流山 |
住宅地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +14.3% | 戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 26件・中古マンション等 11件・土地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駒木 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 100㎡ | 2021 | — |
| 駒木 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 200万円 | 40㎡ | 1963 | 5.0万円/㎡ |
| 駒木 | 2026年2Q | 土地 | 3,800万円 | 135㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 駒木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 駒木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 駒木 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 115㎡ | 1991 | — |
| 駒木 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 95㎡ | 2008 | 22.1万円/㎡ |
| 駒木 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 85㎡ | — | 28.2万円/㎡ |
| 駒木 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 駒木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 95㎡ | 2008 | 33.7万円/㎡ |
| 駒木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 290㎡ | 2017 | — |
| 駒木 | 2025年4Q | 土地 | 3,300万円 | 135㎡ | — | 24.0万円/㎡ |
| 駒木 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 95㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 駒木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 駒木 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 100㎡ | 2008 | 38.0万円/㎡ |
| 駒木 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 265㎡ | 1976 | — |
| 駒木 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 80㎡ | 2008 | 51.2万円/㎡ |
| 駒木 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 135㎡ | 2008 | — |
| 駒木 | 2025年3Q | 土地 | 850万円 | 100㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 駒木 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 2008 | 33.3万円/㎡ |
流山市駒木の住宅地の平均地価は24.0万円/㎡（坪単価79.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
流山市駒木の地価は前年から平均で+14.3%と上がっています。5年間では+61.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.5万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（8件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は43.0万円/㎡（35.2〜50.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。