データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 21.1万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 25.1万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | 37.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.0万円/㎡〜44.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 流山市西初石３丁目９８番１７ 地価公示 2026年・流山 |
商業地 | 24.3万円/㎡ | 80.3万円/坪 | +14.6% | 初石 80m |
| 千葉県 流山市西初石４丁目３６９番２９ 地価公示 2026年・流山 |
住宅地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +18.5% | 初石 800m |
| 千葉県 流山市西初石２丁目９２４番１ 地価公示 2026年・流山 |
宅地見込地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | +11.9% | 初石 840m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 59件・土地と建物 44件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西初石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 西初石 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 75㎡ | 1984 | 10.7万円/㎡ |
| 西初石 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 125㎡ | 2017 | — |
| 西初石 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 115㎡ | 1997 | — |
| 西初石 | 2026年2Q | 土地 | 4,400万円 | 190㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 西初石 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 125㎡ | 2005 | — |
| 西初石 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 85㎡ | 1998 | 37.6万円/㎡ |
| 西初石 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 940万円 | 85㎡ | 1984 | 11.1万円/㎡ |
| 西初石 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 1998 | 30.0万円/㎡ |
| 西初石 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 135㎡ | 2011 | — |
| 西初石 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2002 | 41.3万円/㎡ |
| 西初石 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 40㎡ | 1981 | 27.5万円/㎡ |
| 西初石 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,600万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 西初石 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 640万円 | 65㎡ | 1977 | 9.8万円/㎡ |
| 西初石 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1985 | 16.0万円/㎡ |
| 西初石 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 75㎡ | 1984 | 13.3万円/㎡ |
| 西初石 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 145㎡ | 2008 | — |
| 西初石 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 2022 | — |
| 西初石 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 1997 | 32.5万円/㎡ |
| 西初石 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 85㎡ | 2009 | 50.6万円/㎡ |
流山市西初石の住宅地の平均地価は21.1万円/㎡（坪単価69.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
流山市西初石の地価は前年から平均で+16.6%と上がっています。5年間では+47.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.0万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（33件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は37.8万円/㎡（31.0〜44.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。