データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 21.4万円/㎡ | 22.6万円/㎡ | 25.4万円/㎡ | 28.6万円/㎡ | 38.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.4万円/㎡〜45.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 流山市西平井字谷新田４７６番４ 地価公示 2026年・流山 |
住宅地 | 21.7万円/㎡ | 71.7万円/坪 | +14.8% | 流山セントラルパーク 1.4km |
| 千葉県 流山市西平井字羽中１１５２番２外 地価公示 2026年・流山 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +14.8% | 南流山 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 39件・土地 14件・中古マンション等 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字西平井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 85㎡ | 2007 | 44.7万円/㎡ |
| 西平井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 150㎡ | 2018 | — |
| 大字西平井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 105㎡ | 1978 | — |
| 大字西平井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 115㎡ | 1995 | — |
| 大字西平井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 135㎡ | 2004 | — |
| 大字西平井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 115㎡ | 2008 | — |
| 大字西平井 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 90㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 大字西平井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 115㎡ | 2008 | — |
| 西平井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 西平井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 西平井 | 2026年1Q | 土地 | 4,300万円 | 120㎡ | — | 36.0万円/㎡ |
| 西平井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 210㎡ | — | — |
| 大字西平井 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 140㎡ | 2021 | — |
| 大字西平井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 135㎡ | 2021 | — |
| 大字西平井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 大字西平井 | 2025年4Q | 土地 | 6,200万円 | 360㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 大字西平井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 135㎡ | — | — |
| 大字西平井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 135㎡ | — | — |
| 大字西平井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 135㎡ | — | — |
| 西平井 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,900万円 | 105㎡ | 2025 | — |
流山市西平井の住宅地の平均地価は21.4万円/㎡（坪単価70.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
流山市西平井の地価は前年から平均で+14.8%と上がっています。5年間では+60.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は31.7万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は38.2万円/㎡（31.4〜45.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。