データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 29.2万円/㎡ | 30.9万円/㎡ | 34.7万円/㎡ | 39.0万円/㎡ | 52.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：42.8万円/㎡〜61.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 流山市南流山４丁目１番１０ 地価調査 2026年・流山 |
商業地 | 51.0万円/㎡ | 168.6万円/坪 | +12.3% | 飲食店、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 千葉県 流山市南流山２丁目２番３外 地価公示 2026年・流山 |
商業地 | 46.5万円/㎡ | 153.7万円/坪 | +12.0% | 南流山 130m |
| 千葉県 流山市南流山４丁目５番５ 地価調査 2026年・流山 |
住宅地 | 32.4万円/㎡ | 107.1万円/坪 | +11.7% | 中規模住宅と共同住宅等が混在する区画整理済の住宅地域 |
| 千葉県 流山市南流山２丁目１６番５ 地価公示 2026年・流山 |
住宅地 | 32.2万円/㎡ | 106.4万円/坪 | +12.6% | 南流山 450m |
| 千葉県 流山市南流山６丁目２７番９外 地価公示 2026年・流山 |
住宅地 | 28.5万円/㎡ | 94.2万円/坪 | +12.6% | 南流山 750m |
| 千葉県 流山市南流山８丁目８番７ 地価公示 2026年・流山 |
住宅地 | 23.6万円/㎡ | 78.0万円/坪 | +12.4% | 南流山 1.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 59件・土地と建物 58件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南流山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,600万円 | 180㎡ | 1987 | — |
| 南流山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 70㎡ | 2023 | 87.1万円/㎡ |
| 南流山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 145㎡ | 2002 | — |
| 南流山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 南流山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 75㎡ | 2015 | 72.0万円/㎡ |
| 南流山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 210㎡ | 2027 | — |
| 南流山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 120㎡ | 2014 | — |
| 南流山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 180㎡ | 1987 | — |
| 南流山 | 2026年2Q | 土地 | 3,300万円 | 55㎡ | — | 57.0万円/㎡ |
| 南流山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 175㎡ | 1995 | — |
| 南流山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 65㎡ | 1986 | 40.0万円/㎡ |
| 南流山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 155㎡ | 2015 | — |
| 南流山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 85㎡ | 1983 | 24.7万円/㎡ |
| 南流山 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 2008 | 40.0万円/㎡ |
| 南流山 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,100万円 | 110㎡ | 2015 | — |
| 南流山 | 2026年1Q | 土地 | 7,500万円 | 240㎡ | — | 31.0万円/㎡ |
| 南流山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 南流山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 120㎡ | — | — |
| 南流山 | 2026年1Q | 土地 | 1億3,000万円 | 430㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 南流山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億3,000万円 | 300㎡ | 2024 | — |
流山市南流山の住宅地の平均地価は29.2万円/㎡（坪単価96.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
流山市南流山の地価は前年から平均で+12.3%と上がっています。5年間では+44.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、価格の中央値は2,900万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は52.2万円/㎡（42.8〜61.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。