データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 20.7万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 24.7万円/㎡ | 27.7万円/㎡ | 37.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：30.4万円/㎡〜43.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 流山市宮園１丁目１４番２ 地価調査 2026年・流山 |
住宅地 | 21.4万円/㎡ | 70.7万円/坪 | +12.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 流山市宮園３丁目３番２５ 地価公示 2026年・流山 |
住宅地 | 20.0万円/㎡ | 66.1万円/坪 | +13.0% | 流山セントラルパーク 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮園 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 165㎡ | 1976 | — |
| 宮園 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 155㎡ | 2003 | — |
| 宮園 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 200㎡ | 1998 | — |
| 宮園 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 宮園 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 180㎡ | 1990 | — |
| 宮園 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 195㎡ | 1998 | — |
| 宮園 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 180㎡ | 1992 | — |
| 宮園 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 185㎡ | 2024 | — |
| 宮園 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 175㎡ | 1996 | — |
| 宮園 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 宮園 | 2024年3Q | 土地と建物 | 5,400万円 | 170㎡ | 2024 | — |
| 宮園 | 2024年1Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 160㎡ | 2023 | — |
| 宮園 | 2023年4Q | 土地 | 3,800万円 | 175㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 宮園 | 2023年4Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 160㎡ | 2023 | — |
流山市宮園の住宅地の平均地価は20.7万円/㎡（坪単価68.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
流山市宮園の地価は前年から平均で+12.8%と上がっています。5年間では+59.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は37.1万円/㎡（30.4〜43.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。