データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 9,436円/㎡ | 9,365円/㎡ | 9,225円/㎡ | 9,087円/㎡ | 8,751円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,176円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 754億円 | 1,077億円 | 13.6㎢ | 7,937円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 93億円 | 93億円 | 171.1㎢ | — |
| 家屋 木造 553億円・木造以外 350億円 | 902億円 | 902億円 | 延べ 4.7㎢ | — |
| 合計 | 1,749億円 | 2,072億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小川町 | 2.0万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | −0.5% | −0.5% | — | — |
| 海老川町 | 1.8万円/㎡ | — | +1.7% | +4.2% | — | — |
| 金谷 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.2% | — | — |
| 金曲 | 1.4万円/㎡ | — | +1.4% | +9.3% | — | — |
| 上川町 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 松山町 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 大平町 | 1.3万円/㎡ | — | +0.8% | +0.8% | — | — |
| 川守町 | 7,900円/㎡ | — | −2.5% | −9.2% | — | — |
| 大畑町中島 | 6,800円/㎡ | — | −1.4% | −9.3% | — | — |
| 大畑町本町 | 6,800円/㎡ | — | −1.4% | −9.3% | — | — |
| 川内町川内 | 6,200円/㎡ | 7,600円/㎡ | −1.3% | −13.1% | — | — |
| 脇野沢本村 | 5,900円/㎡ | — | −0.9% | −12.1% | — | — |
| 大畑町兎沢 | 5,600円/㎡ | — | −1.8% | −8.2% | — | — |
| 川内町休所 | 5,600円/㎡ | — | −2.6% | −11.8% | — | — |
| 川内町板子塚 | 5,350円/㎡ | — | −1.8% | −9.3% | — | — |
| 川内町宿野部 | 2,700円/㎡ | — | −3.6% | −15.6% | — | — |
| 脇野沢小沢 | 2,500円/㎡ | — | −2.0% | −13.8% | — | — |
| 苫生町 | — | 2.2万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 柳町 | — | 2.8万円/㎡ | ±0.0% | −2.4% | — | — |
| 中央 | — | 4.1万円/㎡ | +1.5% | +6.0% | — | — |
| 大畑町新町 | — | 9,700円/㎡ | ±0.0% | −4.9% | — | — |
| 大畑町正津川戦敷 | — | — | — | −8.3% | — | — |
| 大湊新町 | — | 1.4万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 大畑町東町 | — | 7,500円/㎡ | −1.3% | −8.5% | — | — |
| 真砂町 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県 むつ市中央２丁目５２番２ 地価公示 2026年・むつ |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | +1.5% | 下北 800m |
| 青森県 むつ市小川町１丁目３０２番２外 地価調査 2026年・むつ |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | −1.0% | 小売店舗、事務所、医院等が混在する国道沿いの商業地域 |
| 青森県 むつ市柳町１丁目２０６番１ 地価公示 2026年・むつ |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | ±0.0% | 下北 3.1km |
| 青森県 むつ市苫生町１丁目１５８番 地価調査 2026年・むつ |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事業所が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 青森県 むつ市小川町１丁目５７１番 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 青森県 むつ市海老川町６７７番 地価公示 2026年・むつ |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | +1.7% | 下北 1.3km |
| 青森県 むつ市金谷２丁目８６番５３ 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 |
| 青森県 むつ市大湊新町４７番２外 地価調査 2026年・むつ |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、銀行、旅館等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 青森県 むつ市金曲１丁目２７番３８ 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 青森県 むつ市上川町１１８番２ 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 青森県 むつ市松山町１２２番 地価公示 2026年・むつ |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 下北 3.3km |
| 青森県 むつ市大平町２８０番 地価公示 2026年・むつ |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | +0.8% | 大湊 900m |
| 青森県 むつ市大畑町新町７７番１ 地価公示 2026年・むつ |
商業地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | ±0.0% | 下北 18.0km |
| 青森県 むつ市川守町２７３番 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.5% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ陸奥湾沿いの住宅地域 |
| 青森県 むつ市川内町川内１３４番 地価調査 2026年・むつ |
商業地 | 7,600円/㎡ | 2.5万円/坪 | −2.6% | 小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの既成商業地域 |
| 青森県 むつ市大畑町東町３６番４ 地価調査 2026年・むつ |
商業地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.3% | 店舗、一般住宅が混在する県道沿いの商業地域 |
| 青森県 むつ市大畑町中島７８番１９ 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 6,800円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.4% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 青森県 むつ市大畑町本町４４番 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 6,800円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.4% | 中規模の一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域 |
| 青森県 むつ市脇野沢本村８５番 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 6,700円/㎡ | 2.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅に小規模な店舗等が混在する地域 |
| 青森県 むつ市川内町川内１９６番 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 6,200円/㎡ | 2.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ川内地区中心部の既成住宅地域 |
| 青森県 むつ市川内町休所４２番２７３ 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | −2.6% | 一般住宅のほか診療所等も見られる住宅地域 |
| 青森県 むつ市大畑町兎沢２０２番２ 地価公示 2026年・むつ |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.8% | 下北 18.0km |
| 青森県 むつ市川内町板子塚３７番９ 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 5,350円/㎡ | 1.8万円/坪 | −1.8% | 一般住宅に事業所等も見られる県道沿いの住宅地域 |
| 青森県 むつ市脇野沢本村１８７番２外 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 5,100円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.9% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ脇野沢地区中心部の住宅地域 |
| 青森県 むつ市真砂町３３番４ 地価調査 2026年・むつ |
工業地 | 5,000円/㎡ | 1.7万円/坪 | −2.0% | 事務所、倉庫のほか、空地も見られる大湊港に近い工業地域 |
| 青森県 むつ市大畑町正津川戦敷３０４番外 地価調査 2026年・むつ |
工業地 | 4,400円/㎡ | 1.5万円/坪 | ±0.0% | 水産加工場、店舗、一般住宅が混在する国道沿いの工業地域 |
| 青森県 むつ市川内町宿野部３番 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 2,700円/㎡ | 8,926円/坪 | −3.6% | 中小規模の農漁家住宅が建ち並ぶ国道沿いの古くからの住宅地域 |
| 青森県 むつ市脇野沢小沢３６番 地価調査 2026年・むつ |
住宅地 | 2,500円/㎡ | 8,264円/坪 | −2.0% | 中規模の農漁家住宅が建ち並ぶ海岸沿いに形成された住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
むつ市の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の18地点の平均、2026年）。
むつ市の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-5.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,072億円（土地 1,170億円・建物 902億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,749億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。