データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 11.9万円/㎡ | 12.2万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 15.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.5万円/㎡〜18.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市守山区森孝東１丁目９１１番 地価公示 2026年・名古屋守山 |
住宅地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +1.7% | 藤が丘 1.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 20件・土地と建物 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森孝東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 520万円 | 80㎡ | 1975 | 6.5万円/㎡ |
| 森孝東 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 70㎡ | 1975 | 12.7万円/㎡ |
| 森孝東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 80㎡ | 1978 | 5.0万円/㎡ |
| 森孝東 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 65㎡ | 1975 | 7.4万円/㎡ |
| 森孝東 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 660万円 | 65㎡ | 1975 | 10.2万円/㎡ |
| 森孝東 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 170㎡ | 1991 | — |
| 森孝東 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 450万円 | 80㎡ | 1978 | 5.6万円/㎡ |
| 森孝東 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 80㎡ | 1978 | 8.8万円/㎡ |
| 森孝東 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 1998 | 27.1万円/㎡ |
| 森孝東 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 80㎡ | 1975 | 6.0万円/㎡ |
| 森孝東 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 65㎡ | 1975 | 7.4万円/㎡ |
| 森孝東 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 70㎡ | 1975 | 5.7万円/㎡ |
| 森孝東 | 2025年2Q | 土地 | 1億8,000万円 | 550㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 森孝東 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 530万円 | 80㎡ | 1975 | 6.6万円/㎡ |
| 森孝東 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 590万円 | 80㎡ | 1975 | 7.4万円/㎡ |
| 森孝東 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 590万円 | 75㎡ | 1975 | 7.9万円/㎡ |
| 森孝東 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 60㎡ | 1994 | 25.0万円/㎡ |
| 森孝東 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 80㎡ | 1978 | 8.5万円/㎡ |
| 森孝東 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 95㎡ | 1997 | 25.3万円/㎡ |
| 森孝東 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,600万円 | 80㎡ | 1998 | 20.0万円/㎡ |
名古屋市守山区森孝東の住宅地の平均地価は11.9万円/㎡（坪単価39.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
名古屋市守山区森孝東の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+11.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.4万円/㎡、価格の中央値は530万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は15.2万円/㎡（12.5〜18.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。