データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 9.4万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | 10.6万円/㎡ | 12.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.9万円/㎡〜14.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市守山区御膳洞９０５番 地価調査 2026年・守山 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.0万円/坪 | +3.1% | 中規模の一般戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 7件・土地と建物 7件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御膳洞 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 740万円 | 85㎡ | 1989 | 8.7万円/㎡ |
| 御膳洞 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1993 | 16.2万円/㎡ |
| 御膳洞 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 145㎡ | 2010 | — |
| 御膳洞 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 740万円 | 85㎡ | 1989 | 8.7万円/㎡ |
| 御膳洞 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 御膳洞 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 御膳洞 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 600万円 | 75㎡ | 1993 | 8.0万円/㎡ |
| 御膳洞 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 300㎡ | — | — |
| 御膳洞 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 95㎡ | 2021 | — |
| 御膳洞 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 890万円 | 60㎡ | 1993 | 14.8万円/㎡ |
| 御膳洞 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 115㎡ | 1996 | — |
| 御膳洞 | 2025年1Q | 土地 | 1,400万円 | 165㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
| 御膳洞 | 2025年1Q | 土地 | 2,400万円 | 185㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 御膳洞 | 2025年1Q | 土地 | 2,300万円 | 185㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 御膳洞 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 御膳洞 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 750万円 | 65㎡ | 1989 | 11.5万円/㎡ |
| 御膳洞 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 1993 | 17.8万円/㎡ |
| 御膳洞 | 2023年4Q | 土地 | 1億円 | 720㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
名古屋市守山区御膳洞の住宅地の平均地価は9.4万円/㎡（坪単価31.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
名古屋市守山区御膳洞の地価は前年から平均で+3.1%と上がっています。5年間では+7.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は8.7万円/㎡、価格の中央値は740万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は12.0万円/㎡（9.9〜14.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。