データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 18.1万円/㎡ | 18.6万円/㎡ | 19.7万円/㎡ | 20.8万円/㎡ | 23.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.5万円/㎡〜28.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市守山区大森１丁目１３１２番外 地価調査 2026年・守山 |
住宅地 | 19.0万円/㎡ | 62.8万円/坪 | +2.7% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市守山区大森１丁目１３１２番外 地価公示 2026年・名古屋守山 |
住宅地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +3.3% | 大森・金城学院前 400m |
| 愛知県 名古屋市守山区大森２丁目５１３番 地価公示 2026年・名古屋守山 |
住宅地 | 17.4万円/㎡ | 57.5万円/坪 | +4.8% | 大森・金城学院前 350m |
| 愛知県 名古屋市守山区大森５丁目１００２番 地価公示 2026年・名古屋守山 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +3.0% | 大森・金城学院前 750m |
| 愛知県 名古屋市守山区大森１丁目２５１１番 地価公示 2026年・名古屋守山 |
商業地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +4.7% | 大森・金城学院前 730m |
| 愛知県 名古屋市守山区大森５丁目１１９番 地価調査 2026年・守山 |
商業地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +4.7% | 県道沿いに店舗、事務所、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・中古マンション等 13件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大森 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 75㎡ | 2009 | 37.3万円/㎡ |
| 大森 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 85㎡ | 2009 | 35.3万円/㎡ |
| 大森 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 165㎡ | — | — |
| 大森 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 大森 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 90㎡ | 2009 | 33.3万円/㎡ |
| 大森 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 大森 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 大森 | 2026年1Q | 土地 | 5,700万円 | 330㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 大森 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 200㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 大森 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 大森 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億円 | 1,100㎡ | 1995 | — |
| 大森 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 390㎡ | 1978 | — |
| 大森 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 75㎡ | 2009 | 36.0万円/㎡ |
| 大森 | 2025年2Q | 土地 | 5,600万円 | 320㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 大森 | 2025年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 110㎡ | 1974 | — |
| 大森 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 120㎡ | 2024 | — |
| 大森 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 80㎡ | 2009 | 33.8万円/㎡ |
| 大森 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大森 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 115㎡ | 1994 | — |
| 大森 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 120㎡ | 2024 | — |
名古屋市守山区大森の住宅地の平均地価は18.1万円/㎡（坪単価59.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
名古屋市守山区大森の地価は前年から平均で+3.9%と上がっています。5年間では+19.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.3万円/㎡、価格の中央値は2,800万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は23.8万円/㎡（19.5〜28.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。