データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 20.6万円/㎡ | 21.0万円/㎡ | 21.8万円/㎡ | 22.7万円/㎡ | 25.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.5万円/㎡〜29.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外 地価調査 2026年・緑 |
住宅地 | 20.6万円/㎡ | 68.1万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 愛知県 名古屋市緑区ほら貝１丁目７８番２ 地価調査 2026年・緑 |
商業地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +2.1% | 幹線道路沿いに店舗事務所や一般住宅等が見られる地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・土地 15件・中古マンション等 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ほら貝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 250㎡ | 1998 | — |
| ほら貝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 125㎡ | 1998 | — |
| ほら貝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 95㎡ | 2023 | — |
| ほら貝 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| ほら貝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 60㎡ | 1989 | 16.3万円/㎡ |
| ほら貝 | 2026年2Q | 土地 | 4,200万円 | 250㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| ほら貝 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 55㎡ | 1989 | 32.7万円/㎡ |
| ほら貝 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| ほら貝 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 155㎡ | 2016 | — |
| ほら貝 | 2026年2Q | 土地 | 3,300万円 | 170㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| ほら貝 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 1995 | 28.0万円/㎡ |
| ほら貝 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 305㎡ | 2002 | — |
| ほら貝 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1984 | 17.6万円/㎡ |
| ほら貝 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| ほら貝 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 85㎡ | 1984 | 17.6万円/㎡ |
| ほら貝 | 2025年4Q | 土地 | 4,600万円 | 210㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| ほら貝 | 2025年4Q | 土地 | 3,500万円 | 165㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| ほら貝 | 2025年4Q | 土地 | 3,900万円 | 180㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| ほら貝 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,400万円 | 190㎡ | — | — |
| ほら貝 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 195㎡ | 1994 | — |
名古屋市緑区ほら貝の住宅地の平均地価は20.6万円/㎡（坪単価68.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
名古屋市緑区ほら貝の地価は前年から平均で+1.3%と上がっています。5年間では+17.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.5万円/㎡、価格の中央値は1,650万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は25.0万円/㎡（20.5〜29.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。