データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 4.3万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.5万円/㎡〜6.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字市道３６３４番２外 地価調査 2026年・富士河口湖 |
商業地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +14.8% | 飲食店、土産品店等が混在する商業地域 |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字上土足戸１２１２番３外 地価公示 2026年・富士河口湖 |
商業地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +4.0% | 河口湖 1.6km |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字堀休場２１８３番１外 地価公示 2026年・富士河口湖 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +1.5% | 河口湖 1.1km |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字沼７３７９番２ 地価公示 2026年・富士河口湖 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | +0.2% | 河口湖 2.0km |
| 山梨県 南都留郡富士河口湖町船津字松場１００１番１内 地価公示 2026年・富士河口湖 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +1.8% | 河口湖 550m |
取り込んだ期間の件数：土地 48件・土地と建物 21件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 船津 | 2026年1Q | 土地 | 900万円 | 230㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 船津 | 2026年1Q | 土地 | 530万円 | 160㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 船津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 410万円 | 135㎡ | — | — |
| 船津 | 2026年1Q | 土地 | 9,400万円 | 9,999㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 船津 | 2026年1Q | 土地 | 700万円 | 155㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 船津 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 185㎡ | 1984 | — |
| 船津 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 330㎡ | 2000 | — |
| 船津 | 2025年4Q | 土地 | 3,000万円 | 770㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 船津 | 2025年4Q | 土地 | 940万円 | 340㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 船津 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 400㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 船津 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 135㎡ | 1998 | — |
| 船津 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 230㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 船津 | 2025年4Q | 土地 | 900万円 | 400㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 船津 | 2025年4Q | 土地 | 2,500万円 | 810㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 船津 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 55㎡ | 1991 | 14.2万円/㎡ |
| 船津 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 340㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 船津 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,800万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 船津 | 2025年3Q | 土地 | 1,900万円 | 420㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 船津 | 2025年3Q | 土地 | 1,400万円 | 380㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 船津 | 2025年3Q | 土地 | 1,200万円 | 850㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
富士河口湖町船津の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
富士河口湖町船津の地価は前年から平均で+4.5%と上がっています。5年間では+14.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は5.5万円/㎡（4.5〜6.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。