データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 523億円 | 748億円 | 8.4㎢ | 8,904円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 49億円 | 49億円 | 66.9㎢ | — |
| 家屋 木造 283億円・木造以外 222億円 | 506億円 | 506億円 | 延べ 2.7㎢ | — |
| 合計 | 1,078億円 | 1,302億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県 長井市本町二丁目１３７５番１外１筆 地価調査 2026年・長井 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | −1.4% | 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 山形県 長井市館町北２６９１番４外２筆 地価調査 2026年・長井 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −0.7% | 低層の店舗、住宅等が混在する国道沿いの路線商業地域 |
| 山形県 長井市小出字台の前３７４７番５ 地価公示 2026年・長井 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 南長井 800m |
| 山形県 長井市大町５３８番１ 地価調査 2026年・長井 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −1.0% | 中小規模一般住宅のほか店舗併用住宅、医院等が混在する既成住宅地域 |
| 山形県 長井市四ツ谷一丁目１１８０番１０ 地価調査 2026年・長井 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 山形県 長井市東町２０２１番６外 地価公示 2026年・長井 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −0.5% | 長井 900m |
| 山形県 長井市清水町１丁目１９２５番２ 地価公示 2026年・長井 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 長井 1.2km |
| 山形県 長井市今泉字本地三１１２２番６ 地価公示 2026年・長井 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 今泉 550m |
| 山形県 長井市成田字若宮１４３９番２外１筆 地価調査 2026年・長井 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.9% | 中規模の農家住宅、一般住宅のほか農地も見られる住宅地域 |
| 山形県 長井市成田字八幡下８０５番２ 地価調査 2026年・長井 |
工業地 | 6,520円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.8% | 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地 |
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人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
長井市の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
長井市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-4.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,302億円（土地 796億円・建物 506億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,078億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。