新宮市橋本の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.7%	4.1万円/㎡	4.0万円/㎡	4.0万円/㎡	3.9万円/㎡	3.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.1万円/㎡〜4.5万円/㎡

新宮市橋本と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	新宮市橋本は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
新宮市橋本	4.1万円/㎡	13.5万円/坪		−0.5%	−3.1%	—	—
新宮市	3.5万円/㎡	11.4万円/坪	1.2倍	−0.7%	−4.6%	—	44
和歌山県	3.8万円/㎡	12.5万円/坪	1.1倍	−0.4%	−3.4%	14.2万円/㎡	21
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.34倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
和歌山県　新宮市橋本２丁目３９３９番１０ 地価調査 2026年・新宮	住宅地	4.1万円/㎡	13.5万円/坪	−0.5%	中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
橋本	2026年1Q	土地と建物	600万円	100㎡	1979	—
橋本	2025年2Q	土地と建物	3,200万円	230㎡	2019	—
橋本	2024年1Q	土地と建物	1,500万円	290㎡	1979	—

近くの町丁

新宮4.5万円/㎡井の沢磐盾4.0万円/㎡千穂丹鶴馬町熊野地2.7万円/㎡池田4.7万円/㎡あけぼの三輪崎2.9万円/㎡佐野4.0万円/㎡熊野川町日足8,690円/㎡上本町熊野川町大山清水元

よくある質問

新宮市橋本の地価（住宅地）の平均はいくら？

新宮市橋本の住宅地の平均地価は4.1万円/㎡（坪単価13.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

新宮市橋本の地価は上がっている？

新宮市橋本の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-3.1%です。

新宮市橋本の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は3.8万円/㎡（3.1〜4.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。