データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 18.5万円/㎡ | 18.8万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | 19.8万円/㎡ | 21.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.5万円/㎡〜25.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 東大和市桜が丘４丁目３１８番３１ 地価公示 2026年・東大和 |
住宅地 | 18.5万円/㎡ | 61.2万円/坪 | +2.8% | 桜街道 440m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 134件・土地と建物 9件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 80㎡ | 2005 | 53.8万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 70㎡ | 2000 | 44.3万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 90㎡ | 2006 | 53.3万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2006 | 56.0万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2009 | 52.9万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 75㎡ | 2013 | 64.0万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2006 | 42.0万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2007 | 44.0万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 50㎡ | 1980 | 34.0万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 75㎡ | 2012 | 52.0万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 65㎡ | 2005 | 47.7万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 80㎡ | 2005 | 58.8万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 70㎡ | 1996 | 42.9万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 90㎡ | 2006 | 44.4万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 90㎡ | 2007 | 46.7万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 90㎡ | 2013 | 54.4万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 60㎡ | 1982 | 26.7万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,600万円 | 65㎡ | 1997 | 55.4万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 75㎡ | 2006 | 44.0万円/㎡ |
| 桜が丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 2009 | 48.0万円/㎡ |
東大和市桜が丘の住宅地の平均地価は18.5万円/㎡（坪単価61.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
東大和市桜が丘の地価は前年から平均で+2.8%と上がっています。5年間では+8.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は47.3万円/㎡、価格の中央値は3,650万円です（70件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は21.3万円/㎡（17.5〜25.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。