データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 11.1万円/㎡ | 11.2万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 11.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.7万円/㎡〜14.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 東大和市湖畔３丁目９７２番１３ 地価公示 2026年・東大和 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +3.0% | 武蔵大和 1.2km |
| 東京都 東大和市湖畔二丁目１０４４番８２ 地価調査 2026年・東大和 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.4万円/坪 | +1.2% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 29件・土地 4件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖畔 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 湖畔 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 120㎡ | 1990 | — |
| 湖畔 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 230㎡ | 1994 | — |
| 湖畔 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 湖畔 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 260㎡ | 1978 | — |
| 湖畔 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 240㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 湖畔 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 240㎡ | 1974 | — |
| 湖畔 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 130㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 湖畔 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1975 | 17.3万円/㎡ |
| 湖畔 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 2018 | — |
| 湖畔 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 130㎡ | 2003 | — |
| 湖畔 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 135㎡ | 2018 | — |
| 湖畔 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 湖畔 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 105㎡ | 2016 | — |
| 湖畔 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 湖畔 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 湖畔 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 湖畔 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 湖畔 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 湖畔 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 165㎡ | 2012 | — |
東大和市湖畔の住宅地の平均地価は11.1万円/㎡（坪単価36.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
東大和市湖畔の地価は前年から平均で+2.1%と上がっています。5年間では+3.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は11.8万円/㎡（9.7〜14.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。