データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 20.9万円/㎡ | 21.2万円/㎡ | 21.9万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 24.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.9万円/㎡〜28.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 東大和市向原５丁目１１２９番１１ 地価公示 2026年・東大和 |
住宅地 | 21.7万円/㎡ | 71.7万円/坪 | +2.8% | 東大和市 800m |
| 東京都 東大和市向原２丁目７７８番１３ 地価公示 2026年・東大和 |
住宅地 | 20.1万円/㎡ | 66.4万円/坪 | +2.6% | 東大和市 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・土地 20件・中古マンション等 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 向原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,000万円 | 175㎡ | 2020 | — |
| 向原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 向原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 向原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 向原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 120㎡ | 2016 | — |
| 向原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億5,000万円 | 310㎡ | 2022 | — |
| 向原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 65㎡ | 2024 | — |
| 向原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 135㎡ | 1976 | — |
| 向原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 向原 | 2025年4Q | 土地 | 3,100万円 | 110㎡ | — | 28.0万円/㎡ |
| 向原 | 2025年4Q | 土地 | 3,100万円 | 120㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 向原 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 110㎡ | 2018 | — |
| 向原 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1998 | 35.7万円/㎡ |
| 向原 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 向原 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 50㎡ | 1981 | 26.0万円/㎡ |
| 向原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 向原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 270㎡ | 1974 | — |
| 向原 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 250万円 | 35㎡ | 1981 | 7.1万円/㎡ |
| 向原 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 105㎡ | 2025 | — |
東大和市向原の住宅地の平均地価は20.9万円/㎡（坪単価69.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
東大和市向原の地価は前年から平均で+2.7%と上がっています。5年間では+8.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.5万円/㎡、価格の中央値は1,150万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は24.3万円/㎡（19.9〜28.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。