データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 牧之原市地頭方一丁目１４２番 地価公示 2026年・牧之原 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 菊川 21.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1件・林地 1件・土地と建物 1件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地頭方 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 65㎡ | 1992 | 7.7万円/㎡ |
| 地頭方 | 2025年2Q | 土地と建物 | 580万円 | 450㎡ | 2000 | — |
| 地頭方 | 2024年2Q | 林地 | 21万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 地頭方 | 2024年2Q | 土地 | 510万円 | 210㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
牧之原市地頭方の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
牧之原市地頭方の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-1.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。