データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 湖南市三雲字ナガレ１４６番１ 地価公示 2026年・湖南 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +1.4% | 三雲 450m |
| 滋賀県 湖南市三雲字東代６３３番９ 地価公示 2026年・湖南 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | −0.2% | 三雲 600m |
| 滋賀県 湖南市三雲字ナガレ３９７番 地価調査 2026年・湖南 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −0.8% | 一般住宅の中に店舗併用住宅も見られる街道沿いの住宅地域 |
| 滋賀県 湖南市三雲字奥山１３７２番１９ 地価公示 2026年・湖南 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 三雲 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・土地 22件・農地 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三雲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 240㎡ | 1988 | — |
| 三雲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 155㎡ | 2004 | — |
| 三雲 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 210㎡ | 1979 | — |
| 三雲 | 2026年2Q | 土地 | 1,700万円 | 1,200㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 三雲 | 2026年2Q | 土地 | 400万円 | 440㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 三雲 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 185㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 三雲 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 200㎡ | 1978 | — |
| 三雲 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 150㎡ | 2007 | — |
| 三雲 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 155㎡ | 1979 | — |
| 三雲 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 880万円 | 240㎡ | 1988 | — |
| 三雲 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 9,999㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 三雲 | 2025年3Q | 土地 | 200万円 | 310㎡ | — | 6,500円/㎡ |
| 三雲 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億円 | 460㎡ | 2025 | — |
| 三雲 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 350㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 三雲 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 200㎡ | 1986 | — |
| 三雲 | 2025年2Q | 土地 | 1,400万円 | 260㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 三雲 | 2025年2Q | 土地と建物 | 380万円 | 150㎡ | 1984 | — |
| 三雲 | 2025年2Q | 土地と建物 | 440万円 | 160㎡ | 1983 | — |
| 三雲 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 230㎡ | 2015 | — |
| 三雲 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 290㎡ | 2008 | — |
湖南市三雲の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価12.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
湖南市三雲の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-3.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は3.5万円/㎡（2.9〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。