データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.3万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 湖南市下田字中山１３１２番３外 地価調査 2026年・湖南 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅の中に空地も見られる丘陵地の住宅地域 |
| 滋賀県 湖南市下田字高松２２３５番３２ 地価公示 2026年・湖南 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −2.0% | 三雲 5.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 27件・土地 9件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 下田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 150㎡ | 1990 | — |
| 下田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 165㎡ | 1978 | — |
| 下田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 175㎡ | 1979 | — |
| 下田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 下田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 下田 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 下田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 下田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 160㎡ | 1989 | — |
| 下田 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 430万円 | 125㎡ | 1978 | — |
| 下田 | 2025年3Q | 土地 | 550万円 | 240㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 下田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 220万円 | 280㎡ | 1988 | — |
| 下田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 165㎡ | 1975 | — |
| 下田 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 185㎡ | 1993 | — |
| 下田 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 480万円 | 175㎡ | 1981 | — |
| 下田 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 215㎡ | 2003 | — |
| 下田 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 210㎡ | 2003 | — |
| 下田 | 2025年1Q | 土地 | 80万円 | 75㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 下田 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 200㎡ | 1975 | — |
| 下田 | 2024年4Q | 土地 | 600万円 | 450㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
湖南市下田の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
湖南市下田の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-6.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は2.9万円/㎡（2.3〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。