データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 湖南市菩提寺西４丁目１５２９番５２ 地価調査 2026年・湖南 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +0.7% | 店舗併用住宅のほか一般住宅等が混在する商業地域 |
| 滋賀県 湖南市菩提寺西７丁目２０９３番３６５ 地価公示 2026年・湖南 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −0.3% | 野洲 6.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菩提寺西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 330万円 | 240㎡ | 1982 | — |
| 菩提寺西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 165㎡ | — | — |
| 菩提寺西 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 190㎡ | 1983 | — |
| 菩提寺西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 180㎡ | 2017 | — |
| 菩提寺西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 870万円 | 235㎡ | 1985 | — |
| 菩提寺西 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 230㎡ | 2004 | — |
| 菩提寺西 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 菩提寺西 | 2025年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 95㎡ | 1977 | — |
| 菩提寺西 | 2025年1Q | 土地 | 1,500万円 | 260㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 菩提寺西 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 700㎡ | — | — |
| 菩提寺西 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 230㎡ | — | — |
| 菩提寺西 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 175㎡ | 2003 | — |
| 菩提寺西 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 155㎡ | 1993 | — |
| 菩提寺西 | 2024年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 125㎡ | 1976 | — |
| 菩提寺西 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 370㎡ | 2000 | — |
| 菩提寺西 | 2023年4Q | 土地 | 850万円 | 220㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
湖南市菩提寺西の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
湖南市菩提寺西の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-9.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は3.1万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。