データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 湖南市石部南７丁目２４番１１ 地価調査 2026年・湖南 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | −0.3% | 一般住宅を中心に公営住宅等がみられる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石部南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 石部南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 520万円 | 230㎡ | 1979 | — |
| 石部南 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 175㎡ | 1984 | — |
| 石部南 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 235㎡ | 1996 | — |
| 石部南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 175㎡ | 1996 | — |
| 石部南 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 230㎡ | 1996 | — |
| 石部南 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 500㎡ | 2020 | — |
| 石部南 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 155㎡ | 1987 | — |
| 石部南 | 2025年1Q | 土地と建物 | 950万円 | 210㎡ | 1988 | — |
| 石部南 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 175㎡ | 1984 | — |
| 石部南 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 240㎡ | 2024 | — |
| 石部南 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 185㎡ | — | — |
| 石部南 | 2024年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 150㎡ | 1986 | — |
| 石部南 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 160㎡ | 2023 | — |
| 石部南 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 220㎡ | — | — |
| 石部南 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 160㎡ | — | — |
| 石部南 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 155㎡ | 1985 | — |
湖南市石部南の住宅地の平均地価は4.0万円/㎡（坪単価13.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
湖南市石部南の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-3.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は4.1万円/㎡（3.3〜4.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。