データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | — | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.1万円/㎡〜5.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 湖南市石部中央６丁目１１９２番２ 地価公示 2026年・湖南 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.0万円/坪 | +0.9% | 石部 1.0km |
| 滋賀県 湖南市石部中央２丁目４５２１番外 地価調査 2026年・湖南 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.1万円/坪 | −0.7% | 低層の店舗併用住宅、一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石部中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 石部中央 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 170㎡ | — | 7.2万円/㎡ |
| 石部中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 石部中央 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 175㎡ | 1991 | — |
| 石部中央 | 2026年1Q | 土地 | 920万円 | 1,500㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 石部中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 160㎡ | 1993 | — |
| 石部中央 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 165㎡ | 1993 | — |
| 石部中央 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 165㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 石部中央 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 160㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 石部中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 石部中央 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 340㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 石部中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 790㎡ | 2004 | — |
| 石部中央 | 2025年4Q | 土地 | 5,000万円 | 840㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 石部中央 | 2025年4Q | 土地 | 5,800万円 | 820㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 石部中央 | 2025年4Q | 土地 | 5,700万円 | 810㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 石部中央 | 2025年4Q | 土地 | 4,700万円 | 850㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 石部中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 750万円 | 590㎡ | 1965 | — |
| 石部中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 165㎡ | 2026 | — |
| 石部中央 | 2025年3Q | 土地 | 950万円 | 210㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 石部中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 330㎡ | 2024 | — |
湖南市石部中央の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-1.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は5.0万円/㎡（4.1〜5.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。