データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 7.3万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.1万円/㎡〜8.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 春日部市藤塚字荻原１５２０番４８ 地価公示 2026年・春日部 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.6万円/坪 | ±0.0% | 藤の牛島 330m |
| 埼玉県 春日部市藤塚字下谷２２５８番３１ 地価公示 2026年・春日部 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | ±0.0% | 一ノ割 2.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 66件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 110㎡ | 1999 | — |
| 藤塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 100㎡ | 1997 | — |
| 藤塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 115㎡ | 2015 | — |
| 藤塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 120㎡ | 2009 | — |
| 藤塚 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 藤塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 110㎡ | 1968 | — |
| 藤塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 210㎡ | 2020 | — |
| 藤塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 320㎡ | 1992 | — |
| 藤塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 580万円 | 100㎡ | 1993 | — |
| 藤塚 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 藤塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 105㎡ | 1989 | — |
| 藤塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 120㎡ | 1977 | — |
| 藤塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 藤塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 藤塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 190㎡ | 2026 | — |
| 藤塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 135㎡ | 2015 | — |
| 藤塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 藤塚 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 325㎡ | 1992 | — |
| 藤塚 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 145㎡ | 1973 | — |
| 藤塚 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 165㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
春日部市藤塚の住宅地の平均地価は7.3万円/㎡（坪単価24.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
春日部市藤塚の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+1.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は7.5万円/㎡（6.1〜8.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。