データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 13.7万円/㎡ | 13.9万円/㎡ | 14.3万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | 15.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.9万円/㎡〜18.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 上尾市中妻２丁目１０番２ 地価調査 2026年・上尾 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 |
| 埼玉県 上尾市中妻４丁目２２番２４ 地価公示 2026年・上尾 |
住宅地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +1.7% | 北上尾 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 26件・土地 9件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中妻 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 145㎡ | 1994 | — |
| 中妻 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 中妻 | 2026年1Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 中妻 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 95㎡ | 2025 | — |
| 中妻 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 155㎡ | 2014 | — |
| 大字中妻 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 65㎡ | 2025 | 84.6万円/㎡ |
| 中妻 | 2025年4Q | 土地 | 1,800万円 | 115㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 中妻 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億8,000万円 | 9,999㎡ | 1989 | — |
| 中妻 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 中妻 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 165㎡ | 1988 | — |
| 大字中妻 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 65㎡ | 2025 | 70.8万円/㎡ |
| 中妻 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,100万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 中妻 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億6,000万円 | 1,400㎡ | 1996 | — |
| 中妻 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 120㎡ | 1994 | — |
| 中妻 | 2025年2Q | 土地 | 3,400万円 | 150㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 中妻 | 2025年2Q | 土地 | 2,500万円 | 120㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 中妻 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 85㎡ | 2013 | — |
| 中妻 | 2025年1Q | 土地 | 2,500万円 | 140㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 中妻 | 2025年1Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 中妻 | 2025年1Q | 土地 | 2,200万円 | 175㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
上尾市中妻の住宅地の平均地価は13.7万円/㎡（坪単価45.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
上尾市中妻の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+9.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は15.7万円/㎡（12.9〜18.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。