総社市新本の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

総社市新本と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	総社市新本は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
総社市新本	9,590円/㎡	3.2万円/坪		±0.0%	−6.0%	—	—
総社市	3.8万円/㎡	12.4万円/坪	0.26倍	+1.6%	+7.4%	—	70
岡山県	4.0万円/㎡	13.1万円/坪	0.24倍	+0.7%	+2.1%	29.3万円/㎡	59
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.08倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岡山県　総社市新本字仁古７７３７番１ 地価公示 2026年・総社	住宅地	9,590円/㎡	3.2万円/坪	±0.0%	総社 8.3km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 5件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：農地 4件・林地 1件・土地と建物 1件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
新本	2025年4Q	農地	20万円	650㎡	—	—
新本	2025年2Q	林地	3万円	1,000㎡	—	—
新本	2025年1Q	農地	50万円	1,300㎡	—	—
新本	2025年1Q	土地と建物	410万円	1,300㎡	—	—
新本	2025年1Q	土地	500万円	470㎡	—	1.1万円/㎡
新本	2024年4Q	農地	10万円	210㎡	—	—
新本	2024年4Q	農地	20万円	210㎡	—	—

近くの町丁

下原1.6万円/㎡美袋1.8万円/㎡真壁中原3.4万円/㎡秦1.3万円/㎡清音柿木4.7万円/㎡宍粟1.7万円/㎡三輪溝口5.2万円/㎡清音上中島4.7万円/㎡門田5.4万円/㎡駅前駅南6.4万円/㎡清音軽部2.4万円/㎡中央6.7万円/㎡

よくある質問

総社市新本の地価（住宅地）の平均はいくら？

総社市新本の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

総社市新本の地価は上がっている？

総社市新本の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-6.0%です。

総社市新本の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。