データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 6.7万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | 8.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.8万円/㎡〜9.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 総社市中央４丁目１番１０３ 地価調査 2026年・総社 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +2.9% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岡山県 総社市中央５丁目９番１０６ 地価公示 2026年・総社 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +3.3% | 東総社 1.1km |
| 岡山県 総社市中央６丁目１番１１５ 地価調査 2026年・総社 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.2万円/坪 | +2.8% | 中規模一般住宅のほか農地も介在する住宅地域 |
| 岡山県 総社市中央６丁目１番１１５ 地価公示 2026年・総社 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +2.8% | 総社 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地 13件・土地と建物 5件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 155㎡ | 2023 | — |
| 中央 | 2026年1Q | 土地 | 2,700万円 | 300㎡ | — | 9.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 270㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 250㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 480㎡ | — | — |
| 中央 | 2025年4Q | 土地と建物 | 150万円 | 170㎡ | 1967 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 460㎡ | 2002 | — |
| 中央 | 2025年2Q | 土地 | 1,400万円 | 175㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 中央 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 85㎡ | 2012 | 27.1万円/㎡ |
| 中央 | 2024年4Q | 土地 | 1,900万円 | 230㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 中央 | 2024年4Q | 土地 | 1,600万円 | 175㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 中央 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 75㎡ | 2017 | 36.0万円/㎡ |
| 中央 | 2024年2Q | 土地 | 960万円 | 160㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 中央 | 2024年2Q | 土地 | 4,600万円 | 530㎡ | — | 8.8万円/㎡ |
| 中央 | 2024年2Q | 土地 | 3,700万円 | 450㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 中央 | 2024年1Q | 土地 | 1,300万円 | 130㎡ | — | 9.8万円/㎡ |
| 中央 | 2024年1Q | 土地 | 4,300万円 | 510㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 中央 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2017 | 33.3万円/㎡ |
| 中央 | 2023年4Q | 土地 | 1,500万円 | 175㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
総社市中央の住宅地の平均地価は6.7万円/㎡（坪単価22.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
総社市中央の地価は前年から平均で+3.0%と上がっています。5年間では+13.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は8.3万円/㎡（6.8〜9.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。