データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 総社市溝口字町並２２１番１外 地価公示 2026年・総社 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | +2.3% | 総社 200m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溝口 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 160㎡ | — | — |
| 溝口 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 175㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 溝口 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 640㎡ | 1977 | — |
| 溝口 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 170㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 溝口 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 160㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 溝口 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 溝口 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 溝口 | 2024年2Q | 土地 | 1,200万円 | 155㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 溝口 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 170㎡ | 2015 | — |
| 溝口 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 165㎡ | 2017 | — |
| 溝口 | 2023年4Q | 土地 | 4,900万円 | 690㎡ | — | 7.1万円/㎡ |
| 溝口 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 220㎡ | 2023 | — |
総社市溝口の住宅地の平均地価は5.2万円/㎡（坪単価17.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
総社市溝口の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+9.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は5.9万円/㎡（4.8〜6.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。