データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | — | 3.4万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.2万円/㎡〜4.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 地価公示 2026年・総社 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +2.4% | 総社 850m |
| 岡山県 総社市真壁字上川田１５１１番１外 地価調査 2026年・総社 |
工業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +2.8% | 自動車関連の中規模工場が建ち並ぶ工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真壁 | 2026年2Q | 土地 | 8,000万円 | 1,400㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 真壁 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 175㎡ | 2018 | — |
| 真壁 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 260㎡ | 2014 | — |
| 真壁 | 2025年3Q | 土地 | 1,200万円 | 145㎡ | — | 8.2万円/㎡ |
| 真壁 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 195㎡ | 2025 | — |
| 真壁 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,000円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 真壁 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 300㎡ | 2002 | — |
| 真壁 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 300㎡ | 1972 | — |
| 真壁 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 550㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 真壁 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 175㎡ | 2007 | — |
| 真壁 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 155㎡ | 1980 | — |
| 真壁 | 2025年1Q | 土地 | 75万円 | 260㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 真壁 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 220㎡ | 1999 | — |
| 真壁 | 2024年4Q | 土地 | 7,900万円 | 1,200㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 真壁 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 2019 | — |
| 真壁 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 220㎡ | 1999 | — |
| 真壁 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 140㎡ | 1977 | — |
| 真壁 | 2024年2Q | 土地と建物 | 5,300万円 | 170㎡ | — | — |
| 真壁 | 2024年2Q | 土地 | 4,000万円 | 1,200㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 真壁 | 2024年2Q | 土地 | 2,300万円 | 360㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
総社市真壁の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+11.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は3.9万円/㎡（3.2〜4.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。