データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 総社市駅南２丁目１０番２６ 地価公示 2026年・総社 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | ±0.0% | 総社 950m |
取り込んだ期間の件数：土地 5件・土地と建物 4件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅南 | 2026年1Q | 土地 | 2,700万円 | 290㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 駅南 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 駅南 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 2009 | 29.3万円/㎡ |
| 駅南 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 830㎡ | 1991 | — |
| 駅南 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 205㎡ | 2022 | — |
| 駅南 | 2024年3Q | 土地 | 640万円 | 165㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 駅南 | 2024年2Q | 土地 | 1,600万円 | 185㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 駅南 | 2024年2Q | 土地と建物 | 6,100万円 | 185㎡ | — | — |
| 駅南 | 2024年1Q | 土地 | 2,200万円 | 260㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
| 駅南 | 2024年1Q | 土地 | 2,900万円 | 450㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 駅南 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 85㎡ | 2009 | 30.6万円/㎡ |
総社市駅南の住宅地の平均地価は6.4万円/㎡（坪単価21.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
総社市駅南の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では+13.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は7.2万円/㎡（5.9〜8.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。