データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 4.6万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 4.8万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.4万円/㎡〜6.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県 総社市井手字往地１１８１番９ 地価公示 2026年・総社 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +2.4% | 東総社 1.6km |
| 岡山県 総社市井手字中ノ条７２９番 地価公示 2026年・総社 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | +2.0% | 東総社 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地 14件・土地と建物 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 井手 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 205㎡ | 1972 | — |
| 井手 | 2026年1Q | 土地 | 3,200万円 | 360㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 井手 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 180㎡ | — | — |
| 井手 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 260㎡ | — | 6.1万円/㎡ |
| 井手 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 230㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 井手 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 350㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
| 井手 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,900万円 | 180㎡ | — | — |
| 井手 | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 370㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 井手 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 180㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 井手 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 井手 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 175㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
| 井手 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 165㎡ | 1998 | — |
| 井手 | 2024年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 150㎡ | 1976 | — |
| 井手 | 2024年4Q | 土地 | 340万円 | 100㎡ | — | 3.4万円/㎡ |
| 井手 | 2024年4Q | 土地 | 1,400万円 | 310㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 井手 | 2024年3Q | 土地と建物 | 6,200万円 | 175㎡ | 2025 | — |
| 井手 | 2024年3Q | 土地 | 1,400万円 | 430㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 井手 | 2024年3Q | 土地 | 1,500万円 | 230㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 井手 | 2024年2Q | 土地 | 620万円 | 165㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 井手 | 2024年2Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 175㎡ | 2025 | — |
総社市井手の住宅地の平均地価は4.6万円/㎡（坪単価15.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
総社市井手の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+10.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は5.4万円/㎡（4.4〜6.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。