不動産ずかん
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瀬戸内市牛窓町牛窓の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
1.9万円/㎡
坪 6.4万円/坪・1地点
瀬戸内市の町丁で 4位 / 7
商業地の平均地価
データなし
前年比
−3.0%
住宅地 −3.0%・商業地 —
5年間・10年間
−13.3% / −25.0%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
データなし
中古戸建て（土地と建物）
データなし
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

1.5万円/㎡2.0万円/㎡2.5万円/㎡3.0万円/㎡20102013201620192022202520292036
住宅地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 −0.3%
1.9万円/㎡1.9万円/㎡1.9万円/㎡1.9万円/㎡1.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.2万円/㎡

瀬戸内市牛窓町牛窓と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価瀬戸内市牛窓町牛窓は前年比5年中古マンション㎡価値指数
瀬戸内市牛窓町牛窓 1.9万円/㎡6.4万円/坪 −3.0%−13.3% ——
瀬戸内市 2.1万円/㎡7.0万円/坪 0.92倍−0.5%−2.0% —49
岡山県 4.0万円/㎡13.1万円/坪 0.49倍+0.7%+2.1% 30.0万円/㎡59
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 0.16倍+2.1%+8.0% 49.4万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
岡山県　瀬戸内市牛窓町牛窓６４３１番２
地価調査 2026年・瀬戸内
 住宅地1.9万円/㎡6.4万円/坪 −3.0%県道即背後に中学校、一般住宅等が見られる中心部に近い既成住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 4件

中古マンション㎡単価（中央値）
—
中古マンション価格（中央値）
—
土地と建物（中央値）
—
土地の㎡単価（中央値）
—

取り込んだ期間の件数：農地 14件・土地と建物 11件・土地 7件・中古マンション等 3件・林地 1件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
牛窓町牛窓2026年2Q土地と建物 2,000万円300㎡1998—
牛窓町牛窓2026年1Q農地 30万円720㎡——
牛窓町牛窓2026年1Q林地 51万円840㎡——
牛窓町牛窓2025年4Q土地 550万円210㎡—2.6万円/㎡
牛窓町牛窓2025年3Q中古マンション等（成約） 1,500万円60㎡200825.0万円/㎡
牛窓町牛窓2025年3Q農地 130万円4,300㎡——
牛窓町牛窓2025年3Q農地 26万円860㎡——
牛窓町牛窓2025年3Q農地 15万円500㎡——
牛窓町牛窓2025年3Q農地 52万円1,700㎡——
牛窓町牛窓2025年3Q農地 37万円1,200㎡——
牛窓町牛窓2025年3Q農地 35万円1,100㎡——
牛窓町牛窓2025年3Q農地 33万円1,100㎡——
牛窓町牛窓2025年3Q農地 30万円290㎡——
牛窓町牛窓2025年3Q土地と建物 220万円370㎡——
牛窓町牛窓2025年3Q土地 1万円95㎡—100円/㎡
牛窓町牛窓2025年3Q土地と建物 1,400万円410㎡1977—
牛窓町牛窓2025年2Q土地と建物 2,200万円290㎡2005—
牛窓町牛窓2025年2Q土地と建物 1,900万円1,000㎡2006—
牛窓町牛窓2025年2Q土地と建物 8,500万円610㎡1997—
牛窓町牛窓2025年2Q土地 80万円165㎡—4,900円/㎡

近くの町丁

牛窓町長浜7,940円/㎡邑久町本庄2.4万円/㎡邑久町山手邑久町山田庄4.5万円/㎡長船町飯井1.0万円/㎡邑久町虫明1.4万円/㎡長船町福里2.7万円/㎡長船町土師長船町服部邑久町豊安邑久町福中邑久町福元邑久町豆田長船町福岡長船町西須恵

よくある質問

瀬戸内市牛窓町牛窓の地価（住宅地）の平均はいくら？

瀬戸内市牛窓町牛窓の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

瀬戸内市牛窓町牛窓の地価は上がっている？

瀬戸内市牛窓町牛窓の地価は前年から平均で-3.0%と下がっています。5年間では-13.3%です。

瀬戸内市牛窓町牛窓の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。