瀬戸内市長船町土師の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

商業地

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.3%	—	3.7万円/㎡	3.7万円/㎡	3.7万円/㎡	3.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡

瀬戸内市長船町土師と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	瀬戸内市長船町土師は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
瀬戸内市長船町土師	—	—		+1.6%	+4.7%	—	—
瀬戸内市	2.1万円/㎡	7.0万円/坪		−0.5%	−2.0%	—	49
岡山県	4.0万円/㎡	13.1万円/坪		+0.7%	+2.1%	29.3万円/㎡	59
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪		+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岡山県　瀬戸内市長船町土師字細工原１１３番１外 地価調査 2026年・瀬戸内	商業地	3.8万円/㎡	12.4万円/坪	+1.6%	小売店舗等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 5件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

2.7万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地 5件・土地と建物 2件・農地 1件・林地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
長船町土師	2025年4Q	土地	300万円	165㎡	—	1.8万円/㎡
長船町土師	2025年4Q	土地	3,000万円	1,700㎡	—	1.8万円/㎡
長船町土師	2025年1Q	林地	300万円	1,300㎡	—	—
長船町土師	2025年1Q	土地	940万円	190㎡	—	4.9万円/㎡
長船町土師	2025年1Q	土地	970万円	270㎡	—	3.6万円/㎡
長船町土師	2024年4Q	土地	8億円	9,999㎡	—	1.3万円/㎡
長船町土師	2024年3Q	土地と建物	550万円	160㎡	1995	—
長船町土師	2023年4Q	農地	200万円	160㎡	—	—
長船町土師	2023年4Q	土地と建物	7,800万円	1,600㎡	2007	—

近くの町丁

長船町服部長船町福里2.7万円/㎡邑久町山田庄4.5万円/㎡邑久町山手長船町飯井1.0万円/㎡邑久町本庄2.4万円/㎡牛窓町長浜7,940円/㎡牛窓町牛窓1.9万円/㎡邑久町虫明1.4万円/㎡邑久町下笠加邑久町福谷邑久町上笠加邑久町上山田長船町八日市邑久町庄田

よくある質問

瀬戸内市長船町土師の地価は上がっている？

瀬戸内市長船町土師の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+4.7%です。

瀬戸内市長船町土師の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は3.6万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。