不動産ずかん
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佐伯市直川大の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
4,570円/㎡
坪 1.5万円/坪・1地点
佐伯市の町丁で 15位 / 17
商業地の平均地価
7,600円/㎡
坪 2.5万円/坪・1地点
前年比
−1.0%
住宅地 −0.7%・商業地 −1.3%
5年間・10年間
−6.7% / −15.5%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
データなし
中古戸建て（土地と建物）
データなし
不動産ずかん価値指数
データなし
不動産の総額 推定
準備中

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

2,500円/㎡5,000円/㎡7,500円/㎡1.0万円/㎡1.2万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地商業地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 −1.0%
4,570円/㎡4,525円/㎡4,436円/㎡4,349円/㎡4,138円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,393円/㎡〜4,883円/㎡

佐伯市直川大と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価佐伯市直川大は前年比5年中古マンション㎡価値指数
佐伯市直川大 4,570円/㎡1.5万円/坪 −1.0%−6.7% ——
佐伯市 1.7万円/㎡5.5万円/坪 0.27倍−0.7%−5.1% —40
大分県 3.8万円/㎡12.5万円/坪 0.12倍+1.9%+5.3% 22.7万円/㎡54
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 0.04倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
大分県　佐伯市直川大字赤木字久留須２番４外
地価調査 2026年・佐伯
 商業地7,600円/㎡2.5万円/坪 −1.3%中小規模の店舗等が見られる国道沿いの商業地域
大分県　佐伯市直川大字赤木字神内１３３番
地価調査 2026年・佐伯
 住宅地4,570円/㎡1.5万円/坪 −0.7%農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 16件

中古マンション㎡単価（中央値）
—
中古マンション価格（中央値）
—
土地と建物（中央値）
—
土地の㎡単価（中央値）
—

取り込んだ期間の件数：林地 19件・農地 6件・土地 3件・土地と建物 2件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
直川大字赤木2026年1Q林地 28万円8,888㎡——
直川大字赤木2026年1Q林地 8万円8,888㎡——
直川大字横川2026年1Q林地 50万円8,888㎡——
直川大字仁田原2026年1Q土地 36万円330㎡—1,100円/㎡
直川大字赤木2025年4Q林地 6万円8,888㎡——
直川大字赤木2025年4Q林地 30万円8,888㎡——
直川大字仁田原2025年4Q農地 170万円1,200㎡——
直川大字仁田原2025年4Q林地 40万円8,888㎡——
直川大字上直見2025年4Q林地 3万円8,888㎡——
直川大字横川2025年4Q林地 29万円8,888㎡——
直川大字仁田原2025年4Q林地 8万円280㎡——
直川大字横川2025年2Q林地 280万円8,888㎡——
直川大字横川2025年2Q林地 48万円1,700㎡——
直川大字横川2025年2Q林地 370万円8,888㎡——
直川大字横川2025年1Q林地 40万円8,888㎡——
直川大字横川2025年1Q林地 11万円8,888㎡——
直川大字赤木2024年4Q林地 35万円8,888㎡——
直川大字横川2024年4Q林地 51万円1,100㎡——
直川大字横川2024年4Q林地 35万円2,500㎡——
直川大字横川2024年3Q農地 50万円4,700㎡——

近くの町丁

本匠大2,890円/㎡弥生大1.2万円/㎡鶴岡西町池田2.3万円/㎡鶴岡町3.2万円/㎡城南町3.5万円/㎡城下西町宇目大3,185円/㎡中村西町4.5万円/㎡中ノ島東町4.1万円/㎡中村東町新女島2.6万円/㎡海崎1.4万円/㎡駅前野岡町4.0万円/㎡

よくある質問

佐伯市直川大の地価（住宅地）の平均はいくら？

佐伯市直川大の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

佐伯市直川大の地価は上がっている？

佐伯市直川大の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-6.7%です。

佐伯市直川大の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。