データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,733円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,981円/㎡〜1.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県 佐伯市蒲江大字蒲江浦字前津留３５４６番２外 地価調査 2026年・佐伯 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −2.4% | 店舗、地域振興施設、漁業施設等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 大分県 佐伯市蒲江大字蒲江浦字地下２４８７番 地価調査 2026年・佐伯 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −0.6% | 中小規模の一般住宅が密集する住宅地域 |
| 大分県 佐伯市蒲江大字畑野浦字田中村６０５番 地価調査 2026年・佐伯 |
住宅地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.1% | 農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域 |
| 大分県 佐伯市蒲江大字丸市尾浦字地下５４６番外 地価調査 2026年・佐伯 |
住宅地 | 7,000円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.4% | 農家住宅、一般住宅が見られる既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 12件・林地 12件・土地と建物 4件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒲江大字楠本浦 | 2026年1Q | 林地 | 500万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 蒲江大字西野浦 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 370㎡ | — | — |
| 蒲江大字葛原浦 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 蒲江大字葛原浦 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 蒲江大字竹野浦河内 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 290㎡ | 1989 | — |
| 蒲江大字畑野浦 | 2025年4Q | 農地 | 90万円 | 330㎡ | — | — |
| 蒲江大字丸市尾浦 | 2025年3Q | 農地 | 10万円 | 470㎡ | — | — |
| 蒲江大字竹野浦河内 | 2025年3Q | 土地 | 150万円 | 280㎡ | — | 5,300円/㎡ |
| 蒲江大字畑野浦 | 2025年3Q | 土地 | 440万円 | 490㎡ | — | 9,000円/㎡ |
| 蒲江大字野々河内浦 | 2025年3Q | 林地 | 30万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 蒲江大字猪串浦 | 2025年2Q | 林地 | 12万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 蒲江大字葛原浦 | 2025年1Q | 農地 | 71万円 | 670㎡ | — | — |
| 蒲江大字猪串浦 | 2024年4Q | 林地 | 30万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 蒲江大字丸市尾浦 | 2024年3Q | 林地 | 25万円 | 4,900㎡ | — | — |
| 蒲江大字蒲江浦 | 2024年3Q | 土地と建物 | 150万円 | 260㎡ | 1973 | — |
| 蒲江大字森崎浦 | 2024年3Q | 農地 | 10万円 | 450㎡ | — | — |
| 蒲江大字森崎浦 | 2024年3Q | 農地 | 100万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 蒲江大字森崎浦 | 2024年3Q | 農地 | 7万円 | 310㎡ | — | — |
| 蒲江大字森崎浦 | 2024年3Q | 農地 | 15万円 | 600㎡ | — | — |
| 蒲江大字野々河内浦 | 2024年3Q | 林地 | 15万円 | 3,100㎡ | — | — |
佐伯市蒲江大の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
佐伯市蒲江大の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では-6.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。