データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.0% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 9,588円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,862円/㎡〜1.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 佐渡市梅津字大野柴地２２５５番８外 地価調査 2026年・佐渡 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −2.4% | 一般住宅が多い台地上の住宅地域 |
| 新潟県 佐渡市梅津字浜６８５番２外 地価調査 2026年・佐渡 |
住宅地 | 7,140円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.9% | 農家住宅、漁家住宅が混在する既成の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 5件・農地 3件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅津 | 2025年4Q | 土地 | 510万円 | 280㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 梅津 | 2025年4Q | 農地 | 16万円 | 125㎡ | — | — |
| 梅津 | 2025年4Q | 農地 | 290万円 | 200㎡ | — | — |
| 梅津 | 2025年4Q | 土地 | 700万円 | 1,400㎡ | — | 4,900円/㎡ |
| 梅津 | 2025年4Q | 農地 | 8万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 梅津 | 2025年3Q | 土地と建物 | 50万円 | 310㎡ | 1972 | — |
| 梅津 | 2025年2Q | 土地 | 63万円 | 90㎡ | — | 6,900円/㎡ |
| 梅津 | 2024年3Q | 土地 | 51万円 | 75㎡ | — | 6,900円/㎡ |
| 梅津 | 2024年3Q | 土地 | 15万円 | 105㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 梅津 | 2024年3Q | 土地と建物 | 990万円 | 400㎡ | 1983 | — |
| 梅津 | 2024年3Q | 土地と建物 | 550万円 | 370㎡ | 1983 | — |
佐渡市梅津の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価3.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
佐渡市梅津の地価は前年から平均で-2.1%と下がっています。5年間では-12.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.0%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。