佐渡市両津湊の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

佐渡市両津湊と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	佐渡市両津湊は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
佐渡市両津湊	1.6万円/㎡	5.1万円/坪		±0.0%	−10.9%	—	—
佐渡市	9,931円/㎡	3.3万円/坪	1.6倍	−1.4%	−7.9%	—	27
新潟県	3.1万円/㎡	10.2万円/坪	0.50倍	−0.6%	−3.7%	23.8万円/㎡	25
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.13倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
新潟県　佐渡市両津湊字鴨崎３４８番１９外 地価公示 2026年・佐渡	住宅地	1.6万円/㎡	5.1万円/坪	±0.0%	若宮通り停 100m

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 3件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
両津湊	2026年1Q	土地	600万円	120㎡	—	5.0万円/㎡
両津湊	2025年3Q	土地と建物	600万円	230㎡	2005	—
両津湊	2024年3Q	土地と建物	290万円	260㎡	1981	—
両津湊	2024年3Q	土地と建物	110円	510㎡	—	—

近くの町丁

原黒1.3万円/㎡両津夷春日1.8万円/㎡梅津1.2万円/㎡新穂潟上5,120円/㎡大和9,090円/㎡新穂皆川5,900円/㎡千種2.1万円/㎡目黒町5,700円/㎡畑野1.2万円/㎡平清水3,470円/㎡宮川8,600円/㎡石田2.1万円/㎡東大通八幡

よくある質問

佐渡市両津湊の地価（住宅地）の平均はいくら？

佐渡市両津湊の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

佐渡市両津湊の地価は上がっている？

佐渡市両津湊の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-10.9%です。

佐渡市両津湊の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。