データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 6.9万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.0万円/㎡〜8.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 桜井市大字粟殿６４１番２外 地価調査 2026年・桜井 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗兼共同住宅、事業所等が連たんする路線商業地域 |
| 奈良県 桜井市大字粟殿６１７番１２ 地価公示 2026年・桜井 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +3.0% | 桜井 1.2km |
| 奈良県 桜井市大字粟殿６１７番１２ 地価調査 2026年・桜井 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ公共施設に近い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 38件・土地 10件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字粟殿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 大字粟殿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 大字粟殿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 大字粟殿 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 大字粟殿 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 165㎡ | 2017 | — |
| 大字粟殿 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 165㎡ | 2017 | — |
| 大字粟殿 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 930万円 | 75㎡ | 1996 | 12.4万円/㎡ |
| 大字粟殿 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 大字粟殿 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 140㎡ | 2015 | — |
| 大字粟殿 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 190㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
| 大字粟殿 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 255㎡ | 1978 | — |
| 大字粟殿 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 85㎡ | 2015 | — |
| 大字粟殿 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 大字粟殿 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 大字粟殿 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 大字粟殿 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 85㎡ | 2015 | — |
| 大字粟殿 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 175㎡ | 2024 | — |
| 大字粟殿 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 150㎡ | 1993 | — |
| 大字粟殿 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 135㎡ | — | 8.9万円/㎡ |
| 大字粟殿 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 135㎡ | 2025 | — |
桜井市粟殿の住宅地の平均地価は6.9万円/㎡（坪単価22.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
桜井市粟殿の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+1.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.8万円/㎡、価格の中央値は2,150万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は7.3万円/㎡（6.0〜8.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。