データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 6.2万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | 6.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.1万円/㎡〜7.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 桜井市大字外山９４番６ 地価公示 2026年・桜井 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +0.9% | 桜井 1.1km |
| 奈良県 桜井市大字外山１５２６番 地価調査 2026年・桜井 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 |
| 奈良県 桜井市大字外山１６９１番 地価公示 2026年・桜井 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | −0.3% | 大和朝倉 1.1km |
| 奈良県 桜井市大字外山１３２０番１ 地価公示 2026年・桜井 |
宅地見込地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 桜井 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 13件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字外山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 145㎡ | 2018 | — |
| 大字外山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 80㎡ | 1978 | — |
| 大字外山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 140㎡ | 2015 | — |
| 大字外山 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 大字外山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 大字外山 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 280㎡ | — | 7.2万円/㎡ |
| 大字外山 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 80㎡ | 1977 | — |
| 大字外山 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 大字外山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 500㎡ | 1992 | — |
| 大字外山 | 2025年3Q | 土地 | 1,600万円 | 300㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 大字外山 | 2025年2Q | 土地と建物 | 450万円 | 110㎡ | 1970 | — |
| 大字外山 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 310万円 | 70㎡ | 1968 | — |
| 大字外山 | 2024年2Q | 土地 | 500万円 | 250㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字外山 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 155㎡ | 2002 | — |
| 大字外山 | 2023年4Q | 土地と建物 | 60万円 | 65㎡ | 1968 | — |
| 大字外山 | 2023年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 570㎡ | 1993 | — |
桜井市外山の住宅地の平均地価は6.2万円/㎡（坪単価20.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
桜井市外山の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-0.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は6.3万円/㎡（5.1〜7.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。