データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 5.1万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 4.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.9万円/㎡〜5.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 桜井市大字大福３８０番１５ 地価公示 2026年・桜井 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.6万円/坪 | −0.5% | 大福 900m |
| 奈良県 桜井市大字大福３３８番２ 地価調査 2026年・桜井 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | −1.1% | 一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・土地 8件・農地 3件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字大福 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 720万円 | 100㎡ | 1997 | — |
| 大字大福 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 200㎡ | 1978 | — |
| 大字大福 | 2026年1Q | 土地 | 6,400万円 | 1,400㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 大字大福 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 155㎡ | 1992 | — |
| 大字大福 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 200㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 大字大福 | 2025年4Q | 土地 | 3,900万円 | 660㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 大字大福 | 2025年4Q | 土地 | 5,500万円 | 9,999㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 大字大福 | 2025年4Q | 土地 | 300万円 | 80㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 大字大福 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 190㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 大字大福 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 150㎡ | 2019 | — |
| 大字大福 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 大字大福 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 大字大福 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 大字大福 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 大字大福 | 2025年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 1,700㎡ | 1998 | — |
| 大字大福 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 150㎡ | 2019 | — |
| 大字大福 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 大字大福 | 2025年1Q | 農地 | 1万円 | 140㎡ | — | — |
| 大字大福 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 大字大福 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 215㎡ | 1989 | — |
桜井市大福の住宅地の平均地価は5.1万円/㎡（坪単価17.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
桜井市大福の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-5.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は4.8万円/㎡（3.9〜5.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。