データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県 桜井市大字初瀬８６９番外 地価公示 2026年・桜井 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | −0.7% | 長谷寺 650m |
| 奈良県 桜井市大字初瀬１４２８番１ 地価公示 2026年・桜井 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −0.7% | 長谷寺 700m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 2件・農地 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字初瀬 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字初瀬 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 170㎡ | — | 8,900円/㎡ |
| 大字初瀬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 470万円 | 330㎡ | 1973 | — |
| 大字初瀬 | 2025年1Q | 林地 | 10万円 | 820㎡ | — | — |
| 大字初瀬 | 2025年1Q | 土地 | 150万円 | 90㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 大字初瀬 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 420㎡ | 1994 | — |
| 大字初瀬 | 2024年3Q | 土地と建物 | 40万円 | 120㎡ | — | — |
| 大字初瀬 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 820万円 | 185㎡ | 1998 | — |
| 大字初瀬 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 650㎡ | 1996 | — |
| 大字初瀬 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 9,999㎡ | 1966 | — |
| 大字初瀬 | 2024年1Q | 土地と建物 | 240万円 | 65㎡ | 1993 | — |
桜井市初瀬の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
桜井市初瀬の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-3.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は2.5万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。