データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 小林市真方字堅田原１０３１番５内 地価調査 2026年・小林 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −0.6% | 一般住宅の中に社宅等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 41件・土地と建物 21件・土地 11件・林地 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真方 | 2026年1Q | 農地 | 160万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 真方 | 2026年1Q | 農地 | 79万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 真方 | 2026年1Q | 農地 | 29万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 真方 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 真方 | 2026年1Q | 土地と建物 | 120万円 | 1,100㎡ | 1986 | — |
| 真方 | 2026年1Q | 土地と建物 | 630万円 | 230㎡ | 1995 | — |
| 真方 | 2026年1Q | 土地と建物 | 550万円 | 690㎡ | 2010 | — |
| 真方 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 900㎡ | — | — |
| 真方 | 2025年4Q | 農地 | 90万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 真方 | 2025年4Q | 農地 | 60万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 真方 | 2025年4Q | 土地 | 310万円 | 350㎡ | — | 8,800円/㎡ |
| 真方 | 2025年4Q | 土地 | 50万円 | 570㎡ | — | 870円/㎡ |
| 真方 | 2025年3Q | 林地 | 23万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 真方 | 2025年3Q | 農地 | 30万円 | 960㎡ | — | — |
| 真方 | 2025年3Q | 農地 | 15万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 真方 | 2025年3Q | 農地 | 120万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 真方 | 2025年3Q | 林地 | 1,000円 | 410㎡ | — | — |
| 真方 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 390㎡ | 2025 | — |
| 真方 | 2025年3Q | 土地 | 180万円 | 190㎡ | — | 9,600円/㎡ |
| 真方 | 2025年3Q | 土地と建物 | 880万円 | 990㎡ | 1979 | — |
小林市真方の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
小林市真方の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-4.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。