データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 8.1万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | 10.8万円/㎡ | 14.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.9万円/㎡〜17.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上１１番８ 地価調査 2026年・菊陽 |
商業地 | 21.3万円/㎡ | 70.4万円/坪 | +7.0% | 国道沿いに店舗、営業所、工場、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
| 熊本県 菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂２３４３番２ 地価調査 2026年・菊陽 |
商業地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +6.8% | 店舗併用住宅、店舗等が混在する商業地域 |
| 熊本県 菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂２３４３番２ 地価公示 2026年・菊陽 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +12.0% | 三里木 100m |
| 熊本県 菊池郡菊陽町大字津久礼字平ノ上６番２外 地価調査 2026年・菊陽 |
工業地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +7.1% | 中小規模の工場、倉庫等が見られる工業地域 |
| 熊本県 菊池郡菊陽町大字津久礼字石坂２１７２番１４ 地価公示 2026年・菊陽 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | +5.9% | 光の森 350m |
| 熊本県 菊池郡菊陽町大字津久礼字廣街道２３７８番４ 地価調査 2026年・菊陽 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | +5.6% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する利便性のよい住宅地域 |
| 熊本県 菊池郡菊陽町大字津久礼字村ノ上１２７番５ 地価調査 2026年・菊陽 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +3.0% | 中規模の一般住宅が多い新興の住宅地域 |
| 熊本県 菊池郡菊陽町大字津久礼字下沖野３０００番１０ 地価調査 2026年・菊陽 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +4.3% | 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 熊本県 菊池郡菊陽町大字津久礼字宮ノ上３２４番２７ 地価調査 2026年・菊陽 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +5.7% | 中規模住宅に空地も見られる役場近くの住宅地域 |
| 熊本県 菊池郡菊陽町大字津久礼字宮ノ上３２４番２７ 地価公示 2026年・菊陽 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +6.9% | 原水 1.7km |
| 熊本県 菊池郡菊陽町大字津久礼字下屋敷１８９７番５外 地価公示 2026年・菊陽 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +5.6% | 三里木 1.3km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 37件・農地 33件・土地 29件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字津久礼 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 90㎡ | 2003 | 25.6万円/㎡ |
| 大字津久礼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 465㎡ | 1999 | — |
| 大字津久礼 | 2026年2Q | 土地 | 1億3,000万円 | 590㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 大字津久礼 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 大字津久礼 | 2026年1Q | 農地 | 1,100万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字津久礼 | 2026年1Q | 農地 | 180万円 | 170㎡ | — | — |
| 大字津久礼 | 2026年1Q | 土地 | 6,000万円 | 310㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 大字津久礼 | 2026年1Q | 土地 | 2,900万円 | 185㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 大字津久礼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 大字津久礼 | 2026年1Q | 土地 | 2,100万円 | 195㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 大字津久礼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5億円 | 840㎡ | 2026 | — |
| 大字津久礼 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 170㎡ | 1994 | — |
| 大字津久礼 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 280㎡ | 1983 | — |
| 大字津久礼 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 590㎡ | 2012 | — |
| 大字津久礼 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 210㎡ | 2001 | — |
| 大字津久礼 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 210㎡ | 2001 | — |
| 大字津久礼 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 100㎡ | 2003 | 25.0万円/㎡ |
| 大字津久礼 | 2025年3Q | 農地 | 150万円 | 150㎡ | — | — |
| 大字津久礼 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 300㎡ | — | — |
| 大字津久礼 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7億3,000万円 | 810㎡ | 2026 | — |
菊陽町津久礼の住宅地の平均地価は8.1万円/㎡（坪単価26.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
菊陽町津久礼の地価は前年から平均で+6.3%と上がっています。5年間では+70.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は14.5万円/㎡（11.9〜17.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。