データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 13.2万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 17.7万円/㎡ | 23.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：19.4万円/㎡〜27.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 菊池郡菊陽町光の森７丁目２番９外 地価調査 2026年・菊陽 |
商業地 | 26.0万円/㎡ | 86.0万円/坪 | +6.1% | 県道沿いに低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 熊本県 菊池郡菊陽町光の森３丁目１９番１１ 地価公示 2026年・菊陽 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +9.1% | 光の森 850m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 25件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光の森 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 210㎡ | 2005 | — |
| 光の森 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 225㎡ | 2005 | — |
| 光の森 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 200㎡ | — | — |
| 光の森 | 2026年2Q | 土地と建物 | 8,100万円 | 230㎡ | — | — |
| 光の森 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 200㎡ | 2016 | — |
| 光の森 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 7,700万円 | 240㎡ | 2007 | — |
| 光の森 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2億円 | 680㎡ | — | — |
| 光の森 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 210㎡ | 2010 | — |
| 光の森 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 205㎡ | 2003 | — |
| 光の森 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 200㎡ | 2003 | — |
| 光の森 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 210㎡ | 2010 | — |
| 光の森 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,200万円 | 210㎡ | 2005 | — |
| 光の森 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 210㎡ | — | — |
| 光の森 | 2025年3Q | 土地 | 3億8,000万円 | 1,300㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 光の森 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 200㎡ | 2016 | — |
| 光の森 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 210㎡ | 2006 | — |
| 光の森 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 200㎡ | — | — |
| 光の森 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 210㎡ | — | — |
| 光の森 | 2024年4Q | 土地 | 1億1,000万円 | 690㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 光の森 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 205㎡ | 2008 | — |
菊陽町光の森の住宅地の平均地価は13.2万円/㎡（坪単価43.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
菊陽町光の森の地価は前年から平均で+7.6%と上がっています。5年間では+97.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は23.6万円/㎡（19.4〜27.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。