データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 7.6万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | 7.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.1万円/㎡〜8.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 小田原市曽比字桑木畑２４５６番２ 地価調査 2026年・小田原 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.0% | 農家住宅、中小規模一般住宅が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 小田原市曽比字上屋敷２８０８番 地価調査 2026年・小田原 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 11件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曽比 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 280㎡ | 1993 | — |
| 曽比 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 165㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 曽比 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 200㎡ | 1990 | — |
| 曽比 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 200㎡ | 1990 | — |
| 曽比 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 曽比 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 150㎡ | 2025 | — |
| 曽比 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 600㎡ | 1980 | — |
| 曽比 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 135㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 曽比 | 2025年3Q | 土地 | 1,800万円 | 200㎡ | — | 9.0万円/㎡ |
| 曽比 | 2025年2Q | 土地 | 1,600万円 | 160㎡ | — | 9.8万円/㎡ |
| 曽比 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 280㎡ | 1988 | — |
| 曽比 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 曽比 | 2024年4Q | 土地 | 1,700万円 | 185㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 曽比 | 2024年4Q | 土地 | 1,500万円 | 140㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 曽比 | 2024年3Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 曽比 | 2024年2Q | 土地 | 200万円 | 190㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 曽比 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 150㎡ | 1989 | — |
| 曽比 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 190㎡ | 2024 | — |
小田原市曽比の住宅地の平均地価は7.6万円/㎡（坪単価25.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
小田原市曽比の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では-1.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は7.5万円/㎡（6.1〜8.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。