小田原市西大友の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.6%	4.0万円/㎡	4.1万円/㎡	4.1万円/㎡	4.2万円/㎡	4.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.5万円/㎡〜5.1万円/㎡

小田原市西大友と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	小田原市西大友は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
小田原市西大友	4.0万円/㎡	13.4万円/坪		±0.0%	−4.7%	—	—
小田原市	10.5万円/㎡	34.6万円/坪	0.39倍	+1.5%	+3.0%	32.9万円/㎡	75
神奈川県	21.8万円/㎡	72.2万円/坪	0.19倍	+4.2%	+15.8%	52.0万円/㎡	94
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.34倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
神奈川県　小田原市西大友字栄４６０番１外 地価調査 2026年・小田原	住宅地	4.0万円/㎡	13.4万円/坪	±0.0%	農家住宅が多く見られる住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 1件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
西大友	2025年2Q	土地	1,600万円	250㎡	—	6.5万円/㎡
西大友	2024年4Q	土地と建物	2,600万円	500㎡	1967	—
西大友	2023年4Q	土地と建物	4,500万円	530㎡	2012	—

近くの町丁

永塚7.1万円/㎡成田10.0万円/㎡千代7.3万円/㎡栢山11.4万円/㎡堀之内11.5万円/㎡蓮正寺11.4万円/㎡矢作9.9万円/㎡新屋9.6万円/㎡飯田岡9.7万円/㎡曽比7.6万円/㎡高田田島3.6万円/㎡飯泉8.5万円/㎡鴨宮12.2万円/㎡中里12.4万円/㎡

よくある質問

小田原市西大友の地価（住宅地）の平均はいくら？

小田原市西大友の住宅地の平均地価は4.0万円/㎡（坪単価13.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

小田原市西大友の地価は上がっている？

小田原市西大友の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-4.7%です。

小田原市西大友の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は4.3万円/㎡（3.5〜5.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。